يكون للكلمات والتعابير الموضحة في هذه اللائحة المعاني المبينة أمام كل منها ، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك :
النظام: نظام صندوق التنمية العقارية .
اللائحة: اللائحة التنفيذية للنظام .
الوزارة: وزارة البلديات والإسكان
الصندوق: صندوق التنمية والعقارية
المجلس: مجلس إدارة الصندوق .
أمين المجلس: موظف الصندوق الذي يقوم بمهام أمانة المجلس
البوابة الإلكترونية: البوابة الإلكترونية الموحدة التي ينشئها الصندوق للمستخدمين للاستفادة من الخدمات المقدمة منه .
التمويل: ما يقدمه الصندوق من فروض عقارية مباشرة أو مدعومة أو ما يقدمه من الضمانات للمطورين العقاريين وجهات التمويل
المستفيد: من له طلب قرض لدى الصندوق أو الوزارة وصدرت الموافقة على طلبه ، أو أي قوائم طلب قرض آخر يقرها مجلس الإدارة .
القرض العقاري المدعوم: برنامج تمويل عقاري سكني يقدمه الصندوق إلى المستفيد عن طريق جهات التمويل المرخصة ، مدعوم الأرباح من الصندوق دعما كاملًا أو جزئيا ، وذلك من خلال عقود تبرم لهذا العرض .
القرض العقاري المباشر: القرض الذي يقدمه الصندوق للمستفيدين من رأس ماله .
الضمانات: الوثائق التي يصدرها الصندوق وينشأ بموجبها حق ائتماني مباشر لمصلحة عقد التمويل .
اتفاقية الضمانات: اتفاقية تبرم بين الصندوق وجهات التمويل ويقدم بموجبها الصندوق ضمانات كلية أو نسبية إلى الجهة التمويلية عما يقدم لبعض الفئات المستهدفة المستفيدة من القرض العقاري المدعوم .
مصفوفة الدعم: الآلية المعتمدة التي يتم بناء عليها احتساب نسبة الدعم
مبلغ الدعم: المبلغ المحتسب للمستفيد وفق مصفوفة الدعم
الدعم العيني: الخصم الذي يحصل عليه المستفيد من قيمة الأرض أو الوحدة السكنية التي يحصل عليها .
المنتجات والمبادرات: البرامج وأنواع التمويل التي يقرها الصندوق لتمكين المستفيد من الحصول على مسكن .
تهدف هذه اللائحة إلى وضع الإطار التنظيمي الحاكم لممارسات عمل صندوق التنمية العقارية وآليات تطبيقها في حدود ما نص عليه النظام .
1- دون إخلال بما يقتضيه الأمن الوطني من سرية ، للصندوق إنشاء بوابة إلكترونية تعمل على تخصيص حساب خاص لكل مستخدم وذلك ليتمكن من الاستفادة من الخدمات التي يقدمها الصندوق .
2- يجب أن تتوافر في البوابة الخصوصية والسرية والأمان وشفافية المعلومات ، مع سلامة الإجراءات .
3- للصندوق أن يخصص في البوابة سجلا لكل جهة تمويل مشاركة تدون فيه جميع المعلومات والبيانات والإجراءات المتعلقة بمنتجات التمويل المقدمة منه .
4- يجوز أن يتقاضى الصندوق مقابلاً مالياً عن الخدمات التي تقدمها البوابة ، ويحدد المجلس مقدار هذا المقابل.
أنواع المستفيدين الذين تتم معالجة طلباتهم هم :
1- مستفيدو الصندوق الذين لهم طلبات قروض لدى الصندوق وتمت الموافقة على طلباتهم .
2- مستفيدو الوزارة الذين لهم طلبات قروض لدى الوزارة وتمت الموافقة على طلباتهم .
3-أي قوائم طلبات قروض أخرى يقرها المجلس .
دون إخلال بالنظام واللائحة :
1- تتم معالجة طلبات مستفيدي الصندوق وفق ما يتم تخصيصه لهم من برامج ومنتجات من الصندوق .
2 - تتم معالجة طلبات مستفيدي الوزارة وفق ما يتم تخصيصه لهم من برامج ومنتجات من الوزارة .
3- تتم معالجة قوائم طلبات القروض الأخرى الموضحة في الفقرة ( 3 ) من المادة ( 4 ) وفق ما يقره المجلس.
للمجلس تحديد مهلة الاستفادة من الطلب للمستفيدين قبل إلغائه .
أنواع التمويل التي يقدمها الصندوق على النحو الآتي :
1- القرض العقاري المدعوم .
2- القرض العقاري المباشر .
3- الضمانات المقدمة للمطورين المستفيدين .
4- القروض المقدمة لجهات التمويل والمطورين العقارين
5- أي أنواع أخرى يتم الاستخدام يقرر من المجلس بما يتحقق أهداف الصندوق ويتفق مع طبيعة نشاطه .
ويقوم المجلس بتحديده الشروط والضوابط واللآجال الخاصة بكل نوع من أنواع التمويل الموضحة أعلاه .